Otthonod ne csak szép legyen — érezd is jól magad benne.
„…Egy lakás értelme nem a bútorok, hanem az érzés, amely eltölti ott az embereket…” — Márai
Nagy Linda Brigitta vagyok, lakberendező. Segítek, hogy otthonod stílusos, jól használható, szívmelengető vagy dögös, elegáns vagy bohém szigetté váljon számodra — a tervezéstől a megvalósításig.
Bemutatkozás — Nagy Linda Brigitta lakberendező
„…Egy lakás értelme nem a bútorok, hanem az érzés, amely eltölti ott az embereket…” Márai
Nagy Linda Brigitta vagyok. 2004-ben végeztem a Junior-Art Lakberendező Iskolában. Azóta jó néhány lakás formálódott a kezem alatt. Rákjegyében születtem, három fiam van, ezért is fontos számomra az otthoni környezet.
A családi fészek melegéről neked kell gondoskodnod, de abban segítek, hogy otthonod stílusos, jól használható, szívmelengető vagy dögös, elegáns vagy bohém szigetté váljon számodra, ahová jó hazamenned.
Ha csak egy ici-pici lakberendezési ötletre, inspirációra van szükséged… És akkor is, ha életed egyik legnagyobb projektjébe készülsz belevágni – legyen az lakásfelújítás, átalakítás, eladás, vásárlás vagy új ház építése. Ötletek, tanácsadás, látványtervezés, kivitelezés lebonyolítása.
Tervezéstől a megvalósításig
Lakberendezés
Az első lépés, miután megkerestél, hogy meglátogatlak az otthonodban, hogy megbeszéljük, mit szeretnél.
Segítek akkor is, ha csak egy kicsit változtatnál. Tanácsot adok színekről, bútorok elhelyezéséről, helyiségek funkcióiról, új bútor vásárlásához, tervezéséhez. Ötleteket kapsz a kiegészítőkkel kapcsolatban, ha csupán unod a régit, vagy valami nem jól használható. Átgondolom veled a tereket, a szokásaidat. Átnézzük, hogy mitől válj meg, mivel teheted egységessé a vegyes stílusú darabjaidat.
Hívj akkor is, ha csak egy-egy helyiséget szeretnél felújítani, átalakítani. Konyha, fürdőszoba tervezés, burkolat kiosztás, bútor tervezés. Szoba, előszoba, nappali esetén új színek, új kiegészítők, új bútor tervezése.
Keress meg, ha átalakítasz, felújítasz, a kivitelezést rábíztad egy vállalkozóra, de szükséged van tervrajzokra, bútor tervekre, látványtervre. A kivitelezést itt te oldod meg, de a folyamat során természetesen segítek, ha szükséged van rá.
Vállalom új építkezések, régi lakások, házak, irodák felújítását, tervezését egészen a kivitelezés kulcsrakész állapotáig. Ebben az esetben az együtt kialakított végleges tervek alapján a kivitelezéstől a vásárlások lebonyolításáig semmivel sem kell foglalkoznod. Tartom a kapcsolatot a kivitelezővel, ellenőrzöm a munkálatokat, az ütemezést, a minőséget. Igény esetén a beépítendő anyagokat, bútorokat megrendelem, kiszállíttatom, miközben természetesen folyamatosan egyeztetünk.
Home Staging — Eladás előtti lakás tuning
Ahogy az érdeklődő belép az ingatlanodba, az első perc végére eldől, hogy megveszi-e, vagy sem. Ezt a néhány másodpercet kell kihasználnod, hiszen ha az első találkozás nem sikeres, nincs több esélyed…
Autód állapotát is kicsit felturbózod, mielőtt hirdetni kezded: lemosod, kitakarítod, javíttatod. Amikor a lakásod kerül eladó sorba, ezeket a teendőket ugyanúgy el kell végezned, hiszen az a cél, hogy aki belép, azonnal beleszeressen!
A tudatosan tett lépések által az eladásra kínált otthonod kiemelkedik a többi közül, így nem kell majd hónapokon — esetleg éveken — keresztül vesződni az eladás nehézségeivel.
El szeretném adni, és még költsek rá?
A tulajdonosok többsége egy fillért sem hajlandó áldozni eladó sorba kerülő lakására. Nehezen értik meg, hogy a csinosítás költsége jócskán megtérül.
Nincs titok, csak számok!
A ráfordítás mindössze 1–3%-a a lakás/ház értékének, ám az eladási ár 8–10%-kal több lesz, mint az eredetileg kalkulált ár. Ezek a teendők általában egy tisztasági festés, dekorációs elemek beszerzése, sok esetben a nagyobb bútorok, felesleges tárgyak dobozolása, elszállítása. Nagyobb értékű ingatlanok esetén a home stylist teendők magasabb költségekkel járhatnak, ám az eladási ár is arányosan magasabb lesz.
Az idő is pénz
Több ezer hirdetett ingatlan eladási statisztikái egyértelműen mutatják, hogy a szakszerűen hirdetett otthonokat fele annyi idő alatt értékesítik, mint azokat, amelyekre nem fordítottak különösebb figyelmet.
A szakszerűen felkészített ingatlanok 95%-a átlagosan bő egy hónap alatt cserél gazdát, míg a rosszul fotózott, Home Staging technika nélkül hirdetett lakások esetében ez az idő 6–8 hónap között mozog.
Mit kell tenned?
Kövesd lenti tanácsaimat, de ha nincs kedved, időd, sem türelmed az egészhez, keress meg!
Ha NEM ELADNI, HANEM VENNI szeretnél, a kiszemelt lakást együtt megnézzük, segítek feltárni az adott lakás valódi műszaki állapotát (gépészet, villanyvezetékek, nyílászárók állapota stb.), elmondom, hogyan alakítható, milyen lehetőségeket rejt.
Írj, hívj, kérj ajánlatot! Az árakról bővebben tájékozódhatsz itt. Igény esetén kollégáim kinyomtatott valós piaci értékbecslést, teljes műszaki állapotfelmérést és energetikai tanúsítványt készítenek.
Rendszerezés
Tervezéskor, felújításkor a szelektálás, tárolás kérdése is szóba kerül. Sokan próbálják annyival elintézni, hogy „minden szobába bedobunk egy pax gardróbot”. Természetesen ruháinkat és holmink jó részét szekrényben tároljuk, de a rendezett otthon kialakítását és a tárolás megoldását nem ússzuk meg ennyivel.
Home Staging munkáim során kifejezetten a tárgyak elhelyezése, csökkentése kerül előtérbe. Több ügyfelem megkért, hogy a lakás felkészítés mellett segítsek neki átnézni, rendszerezni dolgait, mit vigyen magával az új otthonába és mitől váljon meg.
Így a rendszerezés, tárolási tanácsadás is része a szolgáltatásaimnak. A három gyerekkel való tíz költözésem további tapasztalatokkal gazdagítanak.
Választhatsz ONLINE TANÁCSADÁST!
Beszélgetés és fotók alapján történő tanácsadás, akár több lépésben. A korábban átküldött képeket megnézem, kialakítom a koncepciót, a javaslataimat, bármelyik neked kényelmes csatornán ezeket átbeszéljük. Személyre szabott tároló eszközöket keresek számodra — első körben az otthonodban.
Az online tanácsadás ára: 25.000 Ft
Kérhetsz SZEMÉLYES TANÁCSADÁST is!
Meglátogatlak az otthonodban, és fotók helyett egy körbesétálós, mindenhová bekukkantós személyes beszélgetés során vesszük sorra a lehetőségeket. A körülbelül két órás tanácsadás után már tudni fogod, hogyan kezdd és merre indulj.
A személyes tanácsadást Budapest területén 45.000 Ft/alkalom-ért vállalom. (vidéki helyszín esetén egyéni ajánlatot adok)
Ha könnyebb neked, FOGOM A KEZED!
Így együtt végezzük el a rendrakást, logikusan, rendszerekben gondolkodva vezetlek, segítelek. Körülbelül 6 óra alatt látványos lesz az eredmény. Kipakolunk, válogatunk, átbeszéljük, rendszerezzük a holmikat, végül helyére tesszük a megmaradt dolgokat. Lakás méretétől és a felhalmozott holmiktól függően valószínűleg nem lesz elég egyetlen nap, de lendületet kapsz és látni fogod az alagút végét!
Egy napi munkám díja: 90.000 Ft (a második napon 25%-os kedvezmény)
A LOSZ által ajánlott árakkal dolgozom
Tanácsadói csomag
40.000 Ft/ 2 óraEgy személyes tanácsadás, amikor meglátogatlak az otthonodban. Ha változtatnál egy kicsit, átszíneznéd, átrendeznéd, vagy vennél néhány bútort, mert unod, mert valami nem jól használható.
Amikor nem tudod, mitől válj meg, mivel teheted egységessé a vegyes stílusú darabjaidat. Segítek a koncepció kialakításában, átnézzük a berendezési tárgyaidat, vásárlási, átalakítási tippeket adok.
Vállalok otthon rendezést is: ha kéred, segítek a szortírozásban, selejtezésben, a logikus tárolás kialakításában, tárgyaid rendszerezésében.
A tanácsadás online formában is elérhető.
Tervezői csomag
16.000 Ft/ nmElső konzultáció
- Alaprajz elkészítése két változatban
- 3D látványtervek, falnézetek készítése
- Bútorozási alaprajz
- Bontási terv
- Álmennyezeti tervek
- Világítás megtervezése, lámpák kiválasztása
- Gépészeti kiállások, szerelvények helyének rajza
- Vizes helyiségek burkolati terve
- Stílus, színek, anyagok kiválasztása
- Egyedi bútor tervek, bútorok kiválasztása
- Dekorációk tervezése, kiválasztása
- Mennyiségek kiszámítása
- Kivitelezés nyomon-követése, kapcsolattartás a kivitelezővel
- Tervezői művezetés négy alkalommal
Home Staging
40.000 Ft/ 2 óraTrükkök, apró praktikák és tanácsok lakás, ház eladáshoz. A Home Staging szolgáltatásom segítségével ingatlanod kiemelkedik a hirdetések közül, sokkal gyorsabban és a legmagasabb piaci áron értékesítheted azt. Megmutatom, hogy mit rendezz át, hogyan pakolj el, mi az a minimális kiadás, amivel piacra készülő lakásodba azonnal beleszeret a vevő. Segítek, hogyan, honnan, mikor fotózz! Igény esetén profi fotók készítését is vállalom.
„Megvegyem ezt a lakást?”
20.000 Ft/ alkalom, Bp.A kinézett lakást és adottságait, hibáit, előnyeit együtt részletesen szemügyre vesszük. Elmondom, hogyan alakítható, milyen a lakás vagy ház valós állapota (gépészet, villanyvezetékek, nyílászárók állapota stb.). Megbeszéljük, milyen munkálatokat kell elvégezni, és körülbelül milyen költségekkel számolj.
Tárolás, rendszerezés
9.000 Ft/ óraKonyha, gardrób rendezés
Tanácsadói óradíjam: 9.000 Ft óránként.
Egy napi csomag (kb. 6–7 óra): 40.000 Ft. Tapasztalatom szerint ennyi idő alatt egy átlagos ruhatárat vagy konyhát teljesen rendbe lehet tenni.
Ha az egész otthonod rendbetételére kérsz, az árat az első látogatásom után tudom pontosan meghatározni.
„Fogom a kezed”
90.000 Ft/ napÍgy együtt végezzük el a rendrakást, logikusan, rendszerekben gondolkodva vezetlek, segítelek. Körülbelül 6 óra alatt látványos lesz az eredmény. Kipakolunk, válogatunk, átbeszéljük, rendszerezzük a holmikat, végül helyére tesszük a megmaradt dolgokat.
Lakás méretétől és a felhalmozott holmiktól függően valószínűleg nem lesz elég egyetlen nap, de lendületet kapsz és látni fogod az alagút végét! A második napon 25%-os kedvezményt adok.
Igény esetén kollégáim piaci értékbecslést, teljes műszaki állapotfelmérést és energetikai tanúsítványt is készítenek — árajánlatot e-mailben kérhetsz.
Írj, hívj, kérj ajánlatot!
„Frissítsük fel otthonodat!” Profi fotósunk, ingatlan-értékelőnk és lakberendezőnk várja a hívásodat.