2019-05-20

Tudatos lépések lakás eladás előtt – Meglepő eredmény

, , , , , , , ,
Linda Brigitta

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Ügyfelem előrelátóan majdnem egy évvel otthona eladása előtt keresett meg. Profin építette fel tervét, tudta, hogy mikor szeretne elköltözni régi lakásából az újba, oda mit szeretne magával vinni, és mitől akar még költözés előtt megválni. A Home Staging lépéseket praktikusan összekötöttük egy kis otthonrendezéssel, lomtalanítással.

Amikor először meglátogattam, végig jártuk a lakást, összeírtuk a felesleges, oda nem illő bútorokat, megbeszéltük a feladatokat.

Ezután egy részletes Excel táblázatot kapott tőlem, amiben helyiségenként leírtam a teendőket és javaslatokat, és azt is, mitől váljon meg, (dobozban várva a költözést, vagy eladva, eladományozva – ezt a részt nyilván rábíztam) és milyen apró kiegészítőkre lesz még szükség. Ágytakaró, néhány tároló eszköz, díszpárnák, szőnyeg – voltak a listában. Ezeket – új otthonába illesztve – viszi majd magával.

Extra lelkiismeretesen – néhány online egyeztetéssel -, végig lépkedett velem a Home Staging „csapáson”. Nézzétek meg az eredményt!

[/vc_column_text][vc_column_text]

A nappaliban a könyvek jórésze dobozba került, néhány kisbútort ügyfelem eladott, lecseréltük a dohányzó asztalt, a szőnyeget és a díszpárnákat.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1828″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image” image_hover=”text”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1829″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1830″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1831″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1847″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1848″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_column_text]

A hálóban rendszereztük a ruhákat, új díszpárnával és ágytakaróval frissítettük fel.

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1843″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1844″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1842″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_column_text]

A kissé zsufis babaszobából kikerült egy szekrény és a rendszerezéssel, lomtalanítással innen is eltüntettük a sok-sok holmit.

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1832″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1833″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1834″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1835″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_column_text]

Az előszoba is felfrissült, ami nem javított az összképen, lekerült a falról és új dekorációkkal tettük vonzóvá ezt a kulcsfontosságú teret.

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1845″ img_size=”500×1000″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1846″ img_size=”500×1000″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_column_text]

A konyha kapott néhány tároló dobozt és üveget, tiszta felületeket varázsoltunk a pultra, az asztalt a meglévő kellékekkel megterítettük.

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1836″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1837″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1838″ img_size=”500×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1839″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1840″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1841″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_column_text]

A fürdőben is jókora szelektálással több tárolóhelyhez jutottunk, így nem kell a mosdó szélét teli pakolni. Hasonlóan kisméretű fürdőszoba esetén képtelenség nagylátószögű kamera nélkül érdemlegeset fotózni. Nézd meg a hirdetéseket: 90%-ban csak egy zuhanyfülkét vagy egy mosdót látsz  – fürdő fotó helyett…

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1820″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1821″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1822″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][vc_single_image image=”1823″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”chino” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Megjegyzés – a hirdetés felrakása után egy héttel már az adásvételi szerződést egyeztették az új tulajdonossal. Ha szükséged van segítségre, hogy te is gyorsan, könnyen és a legmagasabb áron adhasd el ingatlanodat, keress meg!

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”Neked is segítek, mit tehetnénk a te lakásoddal!” color=”info” size=”lg” i_align=”right” i_icon_fontawesome=”fa fa-arrow-circle-right” link=”url:http%3A%2F%2Flindabrigitta.hu%2Fkapcsolat%2F||” add_icon=”true”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Itt több cikket is találsz Home Staging a témában![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Read More
2017-10-18

Nagyi lakása – kicsit se „nagyis”

, , ,
Linda Brigitta

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Egy fiatalos nagyi, két lány unokájával gondolt egyet és vett egy kertkapcsolatos társas házi lakást, amelyet felépülése óta, azaz körülbelül negyven éve ugyan úgy lakják: régi tapéta, megsárgult falak, összeomlani készülő gépészet, vagyis totális felújításra szorul. 

Legszívesebben a lábtörlőről visszafordult volna

Az igazság az, hogy a kezdet nem volt ennyire egyszerű… Megrendelőm az első szemle után fejvesztve menekült a pusztulat elől. Hosszas rábeszélés után újra meglátogatta leendő otthonát, és sikerült megláttatni vele az adottságokat és lehetőségeket, plusz elfogadni a tényt, mely szerint nincs „kicsit” vagy „nagyon” felújítandó állapot. Élhető, barátságos otthonra vágyott,  ez a lakás pedig szimplán felújítandó volt.  Nem ragozom:  igazából mindössze a négy fal és néhány pillér maradt…

[/vc_column_text][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1425″ img_size=”1500×1200″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_column_text]

A bontás – mint mindig -, gyors, ijesztő és látványos volt. Ügyfelem lelkes de látom rajta az elképedést.

 

[/vc_column_text][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1368″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1366″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1365″ img_size=”1500×1200″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_column_text]A falak bontása után a burkolatok és a nyílászárók kerültek sorra, a parketta alól iszonyat mennyiségű salakot lapátoltak ki a fiúk.[/vc_column_text][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1377″ img_size=”1500×1200″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1379″ img_size=”1500×1200″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1416″ img_size=”1500×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_column_text]A nyílászárók helyét nagyobbra vágtuk, és egy konyhaablakot is szabtunk a déli homlokzat felé – mint egy korty víz, úgy kellett a fény ennek a saroknak…[/vc_column_text][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1394″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1397″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1399″ img_size=”1800×1400″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1400″ img_size=”1800×1400″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_column_text]A fürdő is nagyobb ablakkal született újjá.  Megrendelőm világos színekre vágyott, de nem hófehérre, itt ott egy kis csajos csillogással, modern, mégsem minimál jegyekkel.[/vc_column_text][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1383″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1385″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1386″ img_size=”1500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1387″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]A külső jegyek is átalakultak: a lakás köré szigetelés került, a kis terasz teljesen megújult. Ekkor vált ténylegesen kertkapcsolatossá a korábban földszinti erkélyes nappali is.[/vc_column_text][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1402″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_single_image image=”1422″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1403″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_single_image image=”1420″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1405″ img_size=”1500×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_column_text]Amikor elkészültünk úgy gondoltam, Nagyi végre megállapodott. Hát…. Tévedtem: amikor az unokák majd kirepülnek -, elég lesz neki egy kisebb otthon is. Ha becsúszik valami hasonló alkalmi vétel, nem kérdés, hogy tovább gondolkodunk. Olyan fiatalosan és „Nagyisan”.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1424″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1421″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1417″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1423″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1391″ img_size=”1200×900″ alignment=”center” onclick=”link_image”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow”][vc_single_image image=”1392″ img_size=”1500×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow” border_width=”2″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1380″ img_size=”1800×1400″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow” border_width=”2″][vc_single_image image=”1418″ img_size=”1500×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow” border_width=”2″][vc_single_image image=”1412″ img_size=”1500×500″ alignment=”center” onclick=”link_image”][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow” border_width=”2″][vc_btn title=”Neked is segítek!” color=”turquoise” link=”url:http%3A%2F%2Flindabrigitta.hu%2Fkapcsolat%2F|title:Neked%20is%20seg%C3%ADtek!|”][vc_column_text]Ha kíváncsi vagy a többi tervezett és kivitelezett munkámra, ITT találod őket![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”peacoc” style=”shadow” border_width=”2″][/vc_column][/vc_row]

Read More
2017-10-18

Váci úti garzon

, , , , , , ,
Linda Brigitta

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Megvegyem? Ne vegyem?

Megrendelőm befektetési céllal vásárolta ezt a Duna-Pláza közeli, „vidáman színes”, négy apró szobára szabdalt, felújításra szoruló lakást. Gyorsan döntöttünk, mert egyetlen főfal kivételével minden bontható volt, így azonnal kiderültek a kis lakás lehetőségei.

[/vc_column_text][vc_media_grid gap=”25″ grid_id=”vc_gid:1539093035873-f826a53e-8bdf-5″ include=”1154,1153,1152″][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_column_text]

Hello színes lyukak

A gipszkarton falaktól és minden burkolattól elköszöntünk. A korszerűtlen fűtést, a bejárati ajtót, az összes gépészeti és elektromos vezetéket újra cseréltettük.

[/vc_column_text][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_media_grid gap=”25″ grid_id=”vc_gid:1539093035879-fd7ca44e-ea4c-5″ include=”1148,1158,1159″][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_column_text]

A lakást bérbeadásra szánta új tulajdonosa, így jó minőségű, tartós anyagokkal, de nem túl szélsőséges karakterű otthon tervezését kérte tőlem.

[/vc_column_text][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_single_image image=”1156″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_single_image image=”1157″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_column_text]

A helyiségeket kicsit átvariáltuk

Az egyik szobát és a fürdőt összenyitva született meg a tágas konyha étkezővel, a korábbi konyha helyére került a fürdő. A nyílászárók meghatározták a méretezési lehetőségeket.

[/vc_column_text][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_media_grid element_width=”6″ gap=”20″ grid_id=”vc_gid:1539093035882-b577ae87-7e48-4″ include=”1149,1145″][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_media_grid element_width=”6″ gap=”20″ grid_id=”vc_gid:1539093035883-bcd6d135-a8e3-7″ include=”1139,1143″][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_media_grid element_width=”6″ gap=”20″ grid_id=”vc_gid:1539093035902-df387b89-d2cf-4″ include=”1138,1147″][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_single_image image=”1142″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_single_image image=”1140″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_single_image image=”1163″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1165″ img_size=”600×400″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”1161″ img_size=”600×400″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”mulled_wine” style=”shadow”][vc_single_image image=”1455″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_column_text]

A néhány hónapos felújítás után az első érdeklődő azonnal bérbe is vette a főnix madárként újjá született fészket.

Ha kíváncsi vagy több újjá született otthonra, nézz körül ITT!

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Read More
2016-11-01

Egyből kettőt – Belvárosi minimál költségvetésű lakások

, , ,
Linda Brigitta

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Belvárosi klasszikus körfolyosós, udvarra néző lakás a harmadikon. A hátsó lépcsőháznak köszönhetően két bejárattal, a régi idők személyzete számára. A közel 70 négyzetméteres lakás gondosan őrizte az elmúlt negyven év divatját, a benne élők múltját, szokásait, és falain több száz doboz cigaretta nikotin-fátylát.

[/vc_column_text][vc_media_grid gap=”25″ grid_id=”vc_gid:1522402002327-1a2776c6-038f-6″ include=”421,415,775″][vc_column_text]

Megrendelőm, üresen maradt gyerekkori otthonából szeretett volna két egyszerű, de fiatalos garzont kialakítani. A lakások bérbeadásra készülnek, ezért az átlagízlésnek megfelelő, extra dizájn-elemek nélküli, ésszerű kereteken belül maradó beruházást kellett terveznem, és kiviteleznem.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”770″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][vc_column_text]

A nyílászárókat kicseréltük, az összes válaszfalat elbontottuk és új Ytong fal került a két lakás közé. A zuhanyzós fürdők a fal két oldalán, de egymás mellett kaptak helyet. A fűtést – hosszas hezitálás után – korszerű elektromos panelekkel oldottuk meg.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”767″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Az eredeti öt ablak csak igazságtalanul osztható a két lakás között, ennek következtében az alapterület is hasonlóan alakult. Így a nagyobbik lakás külön hálót kapott, a kisebbikben galériára került az intim szekció.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”436″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

A nappali és a konyha mindkét lakásban egy térben helyezkedik el, az egyszerűség kedvéért a színek, a burkolatok és a berendezés is, ikrekhez méltóan egyforma.

[/vc_column_text][vc_media_grid element_width=”6″ gap=”25″ grid_id=”vc_gid:1522402002332-d07ffe68-df76-7″ include=”423,773″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Érdekességképpen a történet zárásául: két barátnő költözik a kicsi, hangulatos ikerlakásokba.[/vc_column_text][vc_single_image image=”772″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”768″ img_size=”1000×500″ alignment=”center” onclick=”link_image” css_animation=”appear”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Ha még több látványtervet szeretnél, ITT megtalálod. Ha hasonló segítségre van szükséged, hívj!

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Read More
[vc_row][vc_column][vc_separator color="mulled_wine" style="shadow" border_width="10"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

  • Nagy Linda Brigitta • 06.20.95.95.262 • lb@lindabrigitta.hu •

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]